버팀목 전세자금 대출 무소득자들은 어떻게 받을 수 있는 것일까요? 결론부터 말씀드리면 소득이 없더라도 정부에서 지원해 주는 대출이기 때문에 이용은 가능한데요. 오늘은 버팀목 전세자금 대출을 받기 위한 조건과 서류 및 과정에 대해서 살펴 보려고 해요. 무소득자라면 더욱 이런 제도를 잘 활용하시면 좋을 거에요.
목차
버팀목 전세자금 대출 무소득
이용할 수 있는 조건을 잘 충족하시는 분이라면 자세히 알아보세요. 일반 은행의 대출보다 훨씬 금리가 적은 이 대출을 활용하는 편이 훨씬 좋을 거에요. 물론 소둑이 없는 경우에도 원칙적으로 대출 신청이 가능합니다.
일반 버팀목 대출
버팀목 대출은 일반 조건과 청년 상품이 별도로 나눠져 있는데요. 우선 일반 대출을 살펴 볼께요.
대출 기본 사항
기본 대출은 2년을 기준으로 4번의 연장이 가능한데요. 기간과 금리를 자세히 살펴 볼께요.
- 대출 기간: 최대 10년, 초기 2년으로 설정
- 대출 금리: 약 연 1.8% 이상
- 대출 한도: 120,000,000원(수도권), 80,000,000(그 외)
- 대출 범위 1: 일반 기준 전세계약금의 70%
- 대출 범위 2: 2자녀 이상과 신혼은 80%
- 대출 자격 1: 부부 연 소득이 합산해서 5,000,000원 이하
- 대출 자격 2: 순 자산이 292,000,000원 이하
- 대출 자격 3: 주택을 소유하지 않은 성년인 세대주
- 대출 자격 4: 세대원 모두 주택일 없어야 함
신청 시기와 대상
신청은 비교적 빠르게 진행이 되는데요. 버팀목 전세자금 대출 무소득이라도 조건만 맞는다면 신청 시기를 잘 맞춰 진행해 보세요.
- 전세 갱신 시: 전세 재 갱신일로부터 3개월 이내
- 신규 계약 시: 잔금 지급일과 주민등록상으로 전입일을 비교해 빠른 날 기준의 3개월 이내
- 대상 주택 1: 전용 면적이 85㎡이하 주택
- 대상 주택 2: 수도권에서 보증금이 3억 이하 (2자녀 이상 4억)
- 대상 주택 3: 수도권 이외 지역에서 보증금 2억 이하 (2자녀 이상 3억)
대출 불가 조건
아래의 내용에 해당되는 분들은 모두 충족하는 분들에 한해서 대출이 진행되지 않는데요. 그러니 꼼꼼하게 살펴 보아야 합니다.
- 대출 당일 공공임대주택 거주자
- 연체, 부도, 대위변재, 신용회복 지원등록 정보가 ‘한국신용정보원’에 남아있는 경우
- 주택도시기금 대출자
- 은행의 전세자금 대출이나 주택담보대출 이용자
예외로 대출 가능인 경우
위의 사항 중에서도 대출이 나올 수 있는 경우가 있는데요. 바로 한국주택금융공사 주택 보증서를 담보로 대출을 받은 경우가 이에 해당됩니다. 이 담보로 활용된 경우는 두 가지가 있습니다.
- 은행의 전세자금 대출자을 이용하고 있는 대출자가 다른 물건지 기금 중 임차 중도금에 관련해서 대출을 받은 경우
- 임차중도금 관련 대출을 이용하는 사람이 다른 물건지에 이 대출을 이용하려는 경우
청년 버팀목 대출
이번에는 청년이 버팀목 대출을 받는 경우를 살펴 볼께요. 대체로 조건은 비슷한데요. 금리는 일반 버팀목 대출에 비해서 낮아집니다. 물론 한도 조절도 있는데요. 그래도 버팀목 전세자금 대출 무소득인 경우라면 살펴 보시기를 권해드립니다.
대출 기본 사항
청년이 기준은 만 나이로 19세 이상부터 34세 이하에 해당이 됩니다. 이 나이에 해당하는 분들은 아래의 내용을 살펴 보세요.
- 대출 기간: 최대 10년, 초기 2년으로 설정
- 대출 금리: 약 연 1.5% 이상
- 대출 한도: 70,000,000원 이내
- 대출 범위: 전세계약시 임차보증금의 80% 이내
- 대출 자격: 만 34세 이하의 청년에만 해당됨
청년 맞춤형 전세대출
만약 버팀목 대출을 받을 수 없다면 청년 맞춤형 전세 대출을 알아 보셔도 되는데요. 이 제도 역시 전월세를 주택도시기금에서 보증을 해 주는 정부 대책 중 하나입니다.
대출 주요 내용
- 대출 기간: 최대 10년, 초기 2년으로 설정
- 전세 대출 금리: 연 1.3% 이상
- 월세 대출 금리: 연 1% 이상
- 대출 한도 1: 전세 35,000,000원 이내
- 대출 한도 2: 월세 최대 400,000원 이내
- 대출 자격 1: 부부 연 소득이 합산해서 2,000,000원 이하
- 대출 자격 2: 순 자산이 292,000,000원 이내
- 대출 자격 3: 만 34세 이하의 단독 세대주
대출 자격
이 대출도 일반 대출과 거의 내용은 동일한데요. 주의점은 이미 계약을 체결한 하고 입금까지 한 상태에서만 대출이 가능합니다.
- 임대차 계약을 체결한 후에 대금의 50% 이상을 지급한 경우
- 세대원이 주택이 없어야 함
- 다른 대출을 사용하지 않고 있는 경우
- 소득 분위를기준으로 3분위 이하인 경우
- 공공임대 거주가 아닌 경우
- 신용불량이나 연체와 같은 이력이 남아 있지 않은 경우
신청 과정
다음의 과정으로 대출이 진행되게 됩니다. 대상 주택과 시기를 알아 보세요.
- 계약 갱신 시: 갱신일로부터 3개월 이내에만 신청 가능
- 신규 계약 시: 최종 잔금을 지급하는 날과 전입일을 비교해 더 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청 가능
- 주택 조건 1: 전용 면적이 60㎡이하 주택
- 주택 조건 2: 보증금 5천만 원 이내, 월세의 경우 월 60만원 이내의 월세
버팀목 전세자금 대출 팁
주택도시기금에서 한도 조회를 하거나 주택금융공사를 통해 대출에 대한 여부를 확인 할 수 있습니다. 번거로운 방문 없이 미리 알아볼 수 있느니 활용해 보시면 됩니다.
결론
버팀목 대출에 대한 자세한 사항들을 함께 살펴 보았는데요. 소득이 없는 경우라면 매월 지출되는 금액이나 전세 자금에 대한 부담이 클 거에요. 이런 경우라면 더더욱 정부에서 지원하는 제도를 잘 활용하는 것이 좋아요. 특히 만 34세 이하의 청년인 경우라면 이 제도가 사회에서 기반을 잡아가는데 훌륭한 보탬이 될 거라고 생각됩니다. 자신이 가장 적합한 혜택 제도가 무엇인지 확인해서 잘 활용하실 수 있으면 좋겠습니다.
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